About Us Investors Oz (±âȸƯ±¸) News
¹æ¹®ÇØ Áּż­ °¨»çÇÕ´Ï´Ù.
¹Ú¿µ¼÷ÀÏÁ¤Ç¥ Photo/Events °øÁö»çÇ× ¿Ü±¹ÀÎ»ç ¹æÇÑ¡¤Çà»ç ¾ð·Ðº¸µµ ±Û·Î¹ú±â¾÷±â°ü »ç¾÷µé BlockchainAI News BlockchainTechcenter
MOUs & Cooperations MP Millennium Project News


Ãֽŵ¿¿µ»ó


¡¤ °ü·ÃÁ¤º¸(Oz) 

  [ÀϹÝ] [OZ} Opportunity Zone, wikipedia °Ô½Ã±ÛÀ» twitter·Î º¸³»±â °Ô½Ã±ÛÀ» facebookÀ¸·Î º¸³»±â
write date : 2019-08-22 10:10:03   
  ÀÏ¹Ý >[OZ} Opportunity Zone, wikipedia

An Opportunity Zone is a designation created by the Tax Cuts and Jobs Act of 2017 allowing for certain investments in lower income areas to have tax advantages. The purpose of this program is to put capital to work that would otherwise be locked up due to the asset holder's unwillingness to trigger a capital gains tax. 

History[edit]

Opportunity zones were proposed by Senator Tim Scott and supported by Sean Parker's Economic Innovation Group.[2] States may designate up to 25% of low-income census tracts as Opportunity Zones.[2]

The first Opportunity Zones were designated in April 2018.[3] There are more than 8,764 zones in the 50 states, and five U.S. possessions, including American Samoa, Guam, Northern Mariana Islands, Puerto Rico, and the Virgin Islands.[4]

Requirements[edit]

In order to qualify, the Opportunity Fund needs to invest more than 90% of its assets in Qualified Opportunity Zone Property that is located in an Opportunity Zone.[5] The property must be significantly improved, which means it must be an original use or the basis of the property must be doubled of the basis of the non-land assets.[6] Capital gain taxes are deferred for investments reinvested into investments in these zones and, if the investment is held for ten years, all capital gains on the new investment are waived.[2] Opportunity zones are census tracts which are designated by state authorities. There are 8,764 census tracts that have been designated. [7]

An investor will need to invest in an Opportunity Fund by the end of 2019 in order to meet the seven-year holding period and be able to exclude 15% of the deferred capital gain.[5] An investor may exclude 10% of the deferred capital gain by investing in an Opportunity Fund by the end of 2021 in order to meet the five-year holding period.[5]

An investor who realizes certain capital gain income may reinvest the capital gain in an Opportunity Fund within 180 days.[5]

Tax benefits[edit]

Prior to the law creating Opportunity Zones, an investor could defer capital gains taxes by trading one asset with another asset in the same asset class by using a Section 1031 exchange.[1][8] Opportunity Zones now allow an investor to defer capital gains taxes by trading one asset with another asset in a different asset class.[1][8]

See also[edit]


          ±âȸƯ±¸¶õ? IRS ¹Ì±¹¼¼Ã»¿¡¼­ ¹®´ä


        [OZ±âȸƯ±¸] ±âȸ Ư±¸(Opportunity Zones)°üÇÏ¿© IRS(±¹¼¼Ã»)¿¡ ¹¯´Â´Ù. ÀÚÁÖ ¹¯´Â Áú¹®°ú ´ë´äÀ» °øÀ¯ÇÑ´Ù. ±âȸƯ±¸°¡ ÁÖ´Â ÇýÅðú ÀåÁ¡Àº ¹«¾ùÀΰ¡? ÀÌÁ¦ ¸· ºÎ»óÇÏ´Â ±âȸƯ±¸ ÅõÀÚ¿¡ ¶óÀÌÆ®ÇϿ콺¿øÀÌ ÃÖÃÊ·Î ÃÖ´ëÆÝµù Ç÷§ÆûÀ» ¸¸µé¾ú´Ù.

        ±âȸƯ±¸¶õ ¹Ì±¹ÀÇ Àú°³¹ßÁö¿ªÀ» °³¹ßÇϱâÀ§ÇØ, Á¤ºÎ¿¹»êÀ» ÅõÀÚÇÏ´Â °Íº¸´Ù °³°³ÀÎÀ̳ª °³º°±â¾÷µéÀÌ ÅõÀÚÇØ¼­ 10³â°£ Áö¼ÓÇÒ °æ¿ì ±× ÅõÀÚ»ç¾÷À¸·Î ¹ø µ·¿¡ ¼¼±ÝÀ» °øÁ¦ÇØÁÖ°Ú´Ù´Â ¹ý¾ÈÀ» IRS°¡ Åë°ú½Ãļ »ç½Ç»ó IRS°¡ Áö¿øÇÏ´Â ÇÁ·ÎÁ§Æ®ÀÌ´Ù. ¹Ì±¹ÀÇ  8700°³ Áö¿ªÀÌ ±âȸƯ±¸·Î ÁöÁ¤µÇ¾ú°í À̰÷¿¡ ÅõÀÚÇÏ¿© °³¹ßÇϰųª »ç¾÷ü¸¦ À̲ø¾î°¡¸é ¼¼±ÝÀÌ ¿ÏÀü°øÁ¦µÇ°Å³ª °¨¸éµÈ´Ù.

        Q. ±âȸ Ư±¸(Opportunity Zones) À̶õ ¹«¾ùÀΰ¡?

        A. ±âȸ Ư±¸´Â °æÁ¦ÀûÀ¸·Î °í¹ÎµÇ´Â Áö¿ª »çȸ·Î½á ƯÁ¤ Á¶°Ç ÇÏ¿¡¼­ »õ·Î¿î ÅõÀÚ ½Ã, ¼¼±Ý ÇýÅÃÀ» ¹ÞÀ» ÀÚ°ÝÀÌ ÀÖÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. Áö¿ªÀº ÁÖÁ¤ºÎ°¡ ÇØ´ç Áö¸í¿¡ ´ëÇØ Áö¸íÇßÀ¸¸ç ¹Ì À繫ºÎ Àå°ü¿¡ ÀÇÇØ ±¹¼¼Ã»¿¡ ±ÇÇÑ À§ÀÓÀ» ÅëÇØ Áö¸í µÈ °æ¿ì ±âȸ Ư±¸¿¡ ÇØ´çÇÑ´Ù.

         

        Q. ±âȸ Ư±¸´Â ¾î¶»°Ô »ý°Ü³µ´Â°¡?

        A. ±âȸ Ư±¸´Â 2017 ³â 12 ¿ù 22 ÀÏ¿¡ ¼¼±Ý °¨¸é ¹× Á÷¾÷ ¹ý¿¡ ÀÇÇØ ¼¼±Ý Äڵ忡 Ãß°¡µÇ¾ú´Ù.

         

        Q. ±âȸ Ư±¸´Â »ý±äÁö ¿À·¡ µÇ¾ú´Â°¡?

        A. ¾Æ´Ï´Ù, ½Å±ÔÀÌ´Ù. 2018 ³â 4 ¿ù 9 ÀÏ¿¡ 18 °³ ÁÖ¸¦ Æ÷°ýÇϴ ù ¹øÂ° ±âȸ Ư±¸°¡ ÁöÁ¤µÇ¾ú´Ù. ÀÌÁ¦ ±âȸ Ư±¸°¡ 50 °³ ÁÖ, Ä÷³ºñ¾Æ Ưº°±¸ ¹× 5 °³ ¹Ì±¹ ¿µÅäÀÇ ÀϺθ¦ Æ÷°ýÇϵµ·Ï ÁöÁ¤µÇ¾ú´Ù.

         

        Q. ±âȸ Ư±¸ÀÇ ¸ñÀûÀº ¹«¾ùÀΰ¡?

        A. ±âȸ Ư±¸´Â °æÁ¦°³¹ß µµ±¸ÀÌ´Ù. Áï, °í¹ÎÀÌ ¸¹Àº Áö¿ª »çȸ¿¡¼­ °æÁ¦ °³¹ß°ú ÀÏÀÚ¸® âÃâÀ» ÃËÁøÇϵµ·Ï ¼³°èµÇ¾ú´Ù.

         

        Q. ±âȸ Ư±¸´Â ¾î¶»°Ô °æÁ¦ ¹ßÀüÀ» ÃËÁøÇϴ°¡?

        A. ±âȸ Ư±¸´Â ÅõÀÚÀÚ¿¡°Ô ¼¼±Ý ÇýÅÃÀ» Á¦°øÇÔÀ¸·Î½á °æÁ¦ ¹ßÀüÀ» ÃËÁøÇϵµ·Ï ¼³°èµÇ¾ú´Ù.

        ù°, ÅõÀÚÀÚ´Â QOF ÅõÀÚ°¡ ÆÇ¸Å ¶Ç´Â ±³È¯µÈ ³¯Â¥ ÀÌÀü ¶Ç´Â 2026 ³â 12 ¿ù 31 ÀϱîÁö QOF (Qualified Opportunity Fund)¿¡ ÅõÀÚ µÈ ÀÌÀü ÀÌÀÍ¿¡ ´ëÇØ ¼¼±ÝÀ» ¿¬±â ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. QOF ÅõÀÚ°¡ 5³â ÀÌ»ó À¯ÁöµÇ¸é ÀÌ¿¬ ÀÌÀÍÀÌ 10 % Á¦¿ÜµÈ´Ù. 7 ³â ÀÌ»ó º¸°üÇϸé 10 %´Â 15 %°¡ µÈ´Ù. µÑ°, ÅõÀÚÀÚ°¡ 10 ³â ÀÌ»ó ±âȸ ±â±Ý¿¡ ´ëÇÑ ÅõÀÚ¸¦ º¸À¯ÇÑ °æ¿ì, ÅõÀÚÀÚ´Â QOF ÅõÀÚ°¡ ÆÇ¸Å ¶Ç´Â ±³È¯µÇ´Â ³¯ÀÇ °øÁ¤ ½ÃÀå °¡Ä¡¿Í µ¿ÀÏÇÑ QOF ÅõÀÚ¸¦ ±âÁØÀ¸·Î ¼¼±ÝÇýÅÃÀ» Áõ°¡½Ãų ¼ö ÀÖ´Ù.

         

        Q. Àû°Ý ±âȸ ±â±Ý (Qualified Opportunity Fund) À̶õ ¹«¾ùÀΰ¡?

        A. Àû°Ý ±âȸ ±â±ÝÀº Àû°Ý ±âȸ Ư±¸¿¡ À§Ä¡ÇÑ Àû°Ý ºÎµ¿»ê¿¡ ÅõÀÚÇϱâ À§ÇÑ ÆÄÆ®³Ê½Ê ¶Ç´Â ¹ýÀÎÀ¸·Î ¼³¸³ µÈ ÅõÀÚ ¼ö´ÜÀÌ´Ù.

         

        Q. ¼¼±Ý ÇýÅÃÀ» ÀÌ¿ëÇÏ·Á¸é ±âȸ Ư±¸¿¡ °ÅÁÖÇØ¾ß Çϴ°¡?

        A. ¾Æ´Ï´Ù. ±âȸ Ư±¸¿¡ °ÅÁÖÇϰųª ÀÏÇϰųª »ç¾÷À» ÇÏÁö ¾Ê´õ¶óµµ ¼¼±Ý ÇýÅÃÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. Àû°Ý ±âȸ ±â±Ý¿¡ ÀÎÁ¤ µÈ ÀÌÀÍÀ» ÅõÀÚÇÏ°í ±× ÀÌÀÍ¿¡ ´ëÇÑ ¼¼±ÝÀ» ¿¬±âÇϱâ·Î °áÁ¤Çϱ⸸ ÇÏ¸é µÈ´Ù.

         

        Q. ±âȸ Ư±¸°¡ ¾îµð¿¡ ÀÖ´ÂÁö ¾Ë°í ½Í´Ù. »ç¿ë °¡´ÉÇÑ ±âȸ Ư±¸ ¸ñ·ÏÀÌ Àִ°¡?

        A. ±×·¸´Ù. ÁöÁ¤µÈ Àû°Ý ±âȸ Ư±¸ ¸ñ·ÏÀº IRS °øÁö 2018-48 (PDF) ¹× 2019-42 (PDF)¿¡¼­ È®ÀÎÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ¶ÇÇÑ Àû°Ý ±âȸ Ư±¸·Î ÁöÁ¤µÈ ¼¾¼­½º Áö¿ªÀÇ ½Ã°¢Àû Áöµµ´Â ±âȸ Ư±¸ ¸®¼Ò½º (Opportunity Zones Resources)¿¡¼­µµ È®ÀÎÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

         

        Q : Àû°Ý ±âȸ Ư±¸ ¸ñ·Ï, ÅëÁö 2018-48¿¡¼­ ÀÌ ¼ýÀÚ´Â ¹«¾ùÀ» ÀǹÌÇϴ°¡?

        A : ÀÌ ¼ýÀÚ´Â Àû°Ý ±âȸ Ư±¸·Î ÁöÁ¤µÈ Àα¸ Á¶»ç ±¸¿ªÀÌ´Ù.

         

        Q : ƯÁ¤ ÁÖ¼ÒÀÇ Àα¸ Á¶»ç ¹øÈ£´Â ¾î¶»°Ô ãÀ» ¼ö Àִ°¡?

        A: ¹Ì±¹ Àα¸ Á¶»ç±¹ÀÇ Áö¿ÀÄÚ´õ(Geocoder)¸¦ »ç¿ëÇÏ¿© GEOID¶ó°íµµÇÏ´Â 11 ÀÚ¸® Àα¸ Á¶»ç Áö¿ª ¹øÈ£¸¦ ãÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. ÁÖ¼Ò¸¦ ÀÔ·Â ÇÑ ÈÄ Vintage µå·Ó ´Ù¿î ¸Þ´º¿¡¼­ ACS2015_Current¸¦ ¼±ÅÃÇϰí ã±â¸¦ Ŭ¸¯Ç϶ó. Àα¸ Á¶»ç ±¸¿ª ¼½¼Ç¿¡´Â GEOID ´ÙÀ½ÀÇ ¹øÈ£°¡ ÀÖ´Ù.

         

        Q. Àû°Ý ±âȸ ±â±ÝÀ» ¸¸µé°í ½Í´Ù. ÆÝµå°¡ ÅõÀÚ ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±âȸ Ư±¸ ¸ñ·ÏÀÌ Àִ°¡?

        A: ±×·¸´Ù. ÁöÁ¤µÈ Àû°Ý ±âȸ Ư±¸ ¸ñ·ÏÀº IRS °øÁö 2018-48 (PDF) ¹× 2019-42 (PDF)¿¡¼­ È®ÀÎÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ¶ÇÇÑ Àû°Ý ±âȸ Ư±¸·Î ÁöÁ¤µÈ ¼¾¼­½º Áö¿ªÀÇ ½Ã°¢Àû Áöµµ´Â ±âȸ ±¸¿ª ¸®¼Ò½º(Opportunity Zones Resources)¿¡¼­µµ È®ÀÎÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

         

        Q. ±â¾÷ ¶Ç´Â ÆÄÆ®³Ê½ÊÀº ¾î¶»°Ô Àû°Ý ±âȸ ±â±ÝÀ¸·Î ÀÎÁõµÇ´Â°¡?

         

        A. Àû°Ý ±âȸ ±â±ÝÀÌ µÇ±â À§ÇØ Àû°Ý ±â¾÷ ¶Ç´Â ÆÄÆ®³Ê½ÊÀº ¿¬¹æ ¼Òµæ¼¼ ½Å°í¼­¿Í ÇÔ²² 8996 ¾ç½Ä, Àû°Ý ±âȸ ±â±ÝÀ» Á¦ÃâÇÏ¿© ÀÚü ÀÎÁõÇÑ´Ù. ÀÚ¼¼ÇÑ ³»¿ëÀº ¾ç½Ä 8996 ¹× ÇØ´ç Áöħ(Form 8996 and its instructions)À» ÂüÁ¶Ç϶ó. ¾ç½Ä 8996À» »ç¿ëÇÑ ¹ÝȯÀº ¿¬ÀåÀ» °í·ÁÇÏ¿© Àû½Ã¿¡ Á¦ÃâÇØ¾ß ÇÑ´Ù.

         

        Q : À¯ÇÑ Ã¥ÀÓ È¸»ç (LLC)°¡ ±âȸ ±â±ÝÀÌ µÉ ¼ö Àִ°¡?

        A : ±×·¸´Ù. ¿¬¹æ ¼¼±Ý ¸ñÀûÀ¸·Î ÆÄÆ®³Ê½Ê ¶Ç´Â ¹ýÀÎÀ¸·Î Ãë±ÞµÇµµ·Ï ¼±ÅÃÇÑ LLC´Â Àû°Ý ±âȸ ±â±ÝÀ¸·Î ±¸¼º ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

         

        Q. 2018 ³â¿¡ ÁÖ½ÄÀ» ÀϺΠÆÈ¾ÒÀ¸¸ç ÆÇ¸Å ÀϷκÎÅÍ 180 ÀÏ µ¿¾È ³ª´Â Àû°Ý ±âȸ ±â±Ý¿¡ ÀÌÀÍÀÇ ±Ý¾×À» ÅõÀÚÇß´Ù. ±× ÀÌÀÍ¿¡ ´ëÇÑ ¼¼±Ý ³³ºÎ¸¦ ¿¬±â ÇÒ ¼ö Àִ°¡?

        A. ±×·¸´Ù, Àû°Ý ±âȸ ±â±Ý¿¡ ÅõÀÚÇÑ ÀÌÀÍ ¾×¿¡ ´ëÇØ ¼¼±ÝÀ» ¿¬±â ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. µû¶ó¼­ Àû°Ý ±âȸ ±â±Ý¿¡ ÀÌÀÍÀÇ ÀϺθ¸ ÅõÀÚÇÏ´Â °æ¿ì ÅõÀÚÇÑ ÀÌÀÍÀÇ ÀϺο¡ ´ëÇØ¼­¸¸ ¼¼±ÝÀ» ¿¬±âÇϵµ·Ï ¼±ÅÃÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

         

        Q. 2018 ³â ÁÖ½Ä ¸Å°¢ ½Ã ÀÌÀÍÀ» ¿¬±âÇÏ·Á¸é ¾î¶»°Ô ÇØ¾ß Çϴ°¡?

        A. 2018 ¿¬¹æ ¼Òµæ¼¼ ½Å°í¼­¸¦ Á¦ÃâÇÒ ¶§ ÀÌÀÍÀÇ ÀϺΠ¶Ç´Â ÀüºÎ¸¦ ¿¬±âÇϱâ À§ÇØ ¼±°Å¸¦ ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. Áï, ±ÍÇϰ¡ ¼¼±ÝÀ» ¿¬±âÇÏÁö ¾ÊÀ¸¸é ÇØ´ç ÀÌÀÍ¿¡ ´ëÇÑ ¼¼±ÝÀÌ ³³ºÎ µÉ ¼öÀÍ¿¡ ´ëÇÑ ¼±°Å¸¦ ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ÀÚ¼¼ÇÑ ³»¿ëÀº ¾ç½Ä 8949 Áöħ(Form 8949 instructions)ÀÇ QO ÆÝµå¿¡ ÅõÀÚ µÈ Àû°Ý ÀÌÀÍ¿¡ ´ëÇÑ ¼¼±ÝÀ» ¿¬±âÇϱâ À§ÇØ ¼±°Å¸¦ ½Å°íÇÏ´Â ¹æ¹ýÀ» ÂüÁ¶Ç϶ó.

         

        Q. ³ª´Â 2017 ³â 12 ¿ù 15 ÀÏ¿¡ ÁÖ½ÄÀ» ÆÈ¾Ò°í, ÇÊ¿äÇÑ 180 ÀÏ ±â°£ µ¿¾È ÀÌÀ± ±Ý¾×À» Àû°Ý ±âȸ ±â±Ý¿¡ ÅõÀÚÇß´Ù. ±× ÀÌÀÍ¿¡ ´ëÇØ ¼¼±ÝÀ» ¿¬±âÇϵµ·Ï ¼±ÅÃÇÒ ¼ö Àִ°¡?

        A. ±×·¸´Ù. ´ç½ÅÀº ´ç½ÅÀÇ 2017 ³â ¼öÀÍ¿¡ ¼±°Å¸¦ ÇÑ´Ù. ÁÖ½Ä ÆÇ¸Å¿¡ °üÇÑ Á¤º¸¸¦ º¸°íÇÏ´Â ¾ç½Ä 8949(Form 8949)¸¦ ÷ºÎÇ϶ó. ÀÌ ¾ç½ÄÀ» »ç¿ëÇÏ¿© ÀÌÀÍ Áö¿¬À» ¼±ÅÃÇÏ´Â ¹æ¹ý¿¡ ´ëÇÑ Á¤È®ÇÑ ÁöħÀº °ð ³ª¿Ã °ÍÀÌ´Ù.

         

        Q. ¼¼±Ý ½Å°í¼­¸¦ ÀÌ¹Ì Á¦ÃâÇÑ °æ¿ì¿¡µµ ±× ¼Òµæ¿¡ ´ëÇØ ¼¼±ÝÀ» ¿¬±âÇϵµ·Ï ¼±ÅÃÇÒ ¼ö Àִ°¡?

        A. ±×·¸´Ù. ±×·¯³ª ¾ç½Ä 1040-X(Form 1040-X)¸¦ »ç¿ëÇÏ°í ¾ç½Ä 8949(Form 8949)¸¦ ÷ºÎÇÏ¿© ¼öÁ¤ µÈ º¸°í¼­¸¦ Á¦ÃâÇØ¾ß ÇÑ´Ù.

         

        Q. ±âȸ Ư±¸¿¡ ´ëÇÑ ÀÚ¼¼ÇÑ Á¤º¸´Â ¾î¶»°Ô ¾òÀ» ¼ö Àִ°¡?

        A. Ãß°¡ Á¤º¸´Â IRS.gov À¥ »çÀÌÆ®ÀÇ ¼¼±Ý °³Çõ(Tax Reform) »çÀÌÆ®¿¡¼­ È®ÀÎÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ±âȸ Ư±¸·Î ½ºÅ©·ÑÇϰí Ŭ¸¯Ç϶ó. ¶ÇÇÑ Treasury.gov ¹× IRS.govÀÇ °Ë»ö »óÀÚ¿¡ "±âȸ Ư±¸"À» ÀÔ·ÂÇ϶ó.

         

        Q : ±âȸ Ư±¸ ±ÔÄ¢¿¡ µû¶ó °ú¼¼ ´ë»ó ¿¬µµ¿¡ ´ëÇØ 1231 Ç× ÀÚº» ÀÌµæ ¼øÀÌÀÍÀ» ¿¬±â ÇÒ ¼ö Àִ°¡?

        A : ±×·¸´Ù. °ú¼¼ ¿¬µµ¿¡ ´ëÇÑ ³³¼¼ÀÚÀÇ ¼½¼Ç 1231 ÀÌÀÍÀÌ ÇØ´ç ¿¬µµÀÇ ¼½¼Ç 1231 ¼Õ½ÇÀ» ÃʰúÇÏ¸é ¼ø ÀÌÀÍÀº Àå±â ÀÚº» À̵æÀÌ´Ù. ³³¼¼ÀÚ´Â ³³¼¼ÀÚÀÇ °ú¼¼ ´ë»óÀÇ ¸¶Áö¸· ³¯¿¡ ½ÃÀ۵Ǵ 180 ÀÏ ±â°£ µ¿¾È Àû°Ý ±âȸ ±â±Ý (QOF)¿¡ ÇØ´ç ±Ý¾×À» ÅõÀÚÇÔÀ¸·Î½á 1400Z-2 Á¶¿¡ µû¶ó ÀÌ ÀÚº» À̵æÀÇ ÀϺΠ¶Ç´Â ÀüºÎ¸¦ ¿¬±âÇϵµ·Ï ¼±ÅÃÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

         

        Q : ÅõÀÚ·Î Çö±Ý ÀÌ¿ÜÀÇ ÀÚ»êÀ» QOF¿¡ ¾çµµ ÇÒ ¼ö Àִ°¡?

        A : ±×·¸´Ù. ³³¼¼ÀÚ´Â Çö±Ý ÀÌ¿ÜÀÇ ÀÚ»êÀ» ÅõÀÚ·Î QOF¿¡ ¾çµµ ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ±×·¯³ª ºñ Çö±Ý ÀÚ»êÀÇ ¾çµµ´Â ÅõÀÚÀÇ ÀϺθ¸ ±âȸ Ư±¸ ¼¼±Ý ÇýÅÃÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖÀ¸¹Ç·Î ³³¼¼ÀÚÀÇ ÀÚº» À̵æÀÌ ¸ðµÎ ¿¬±â µÉ ¼ö ÀÖ´Â °ÍÀº ¾Æ´Ï´Ù. Á¦¾È µÈ ±ÔÁ¤ ¡×1400Z2 (a) -1 (b) (9) ¹× (10)À» ÂüÁ¶Ç϶ó.

         

        Q : Àç»êÀ» QOF·Î ÀÌÀü ÇÒ ¶§ Àç»ê º¸À¯ ±â°£µµ QOF Àû°Ý ÅõÀÚ·Î ÀÌÀü µÇ´Â°¡?

        A : ¾Æ´Ï´Ù. ±âȸ Ư±¸ ¼¼±Ý Àμ¾Æ¼ºê Á¶Ç×Àº Çö±Ý ¶Ç´Â QOF·Î ÀÌÀü µÈ ±âŸ ÀÚ»êÀÇ º¸À¯ ±â°£°ú »ó°ü¾øÀÌ QOF Àû°Ý ÅõÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ³³¼¼ÀÚÀÇ º¸À¯ ±â°£À» °áÁ¤ÇÑ´Ù.

         

        Q : ³ª´Â QOF¿¡ ´ëÇÑ ÅõÀÚ¿¡ ±Ù°ÅÇÏ¿© ÀÌÀÍÀ» ¿¬±âÇß°í, ÀÌÁ¦ ¿¬±â ±â°£ÀÌ ³¡³ª±â Àü¿¡ QOF°¡ ÇØ»êµÇ¾ú´Ù. Áö¿¬µÈ ÀÌÀÍÀº ¾î¶»°Ô µÇ´Â°¡?

        A : QOF°¡ ÇØ»êµÇ¸é ¿¬±â ±â°£ÀÌ Á¾·áµÇ¾úÀ¸¸ç, ½Å°í¼­¸¦ Á¦ÃâÇÒ ¶§ Áö¿¬µÈ ÀÌÀÍÀ» Æ÷ÇÔ ½ÃÄѼ­ ¾ç½Ä 8949À¸·Î ÀÌÀÍÀ» º¸°íÇØ¾ß ÇÑ´Ù.

         

        Q : QOF¿¡ ´ëÇÑ ÅõÀÚ¸¦ ¹ÙÅÁÀ¸·Î ÀÌÀÍÀ» ¿¬±âÇßÀ¸¸ç, ÀÌÁ¦ ¿¬±â ±â°£ÀÌ ³¡³ª±â Àü¿¡ Àڳ࿡°Ô ÅõÀÚ¸¦ Çß´Ù. ³»°¡ ÇØ¾ß ÇÒ ÀÏÀÌ Àִ°¡?

        A : ±×·¸´Ù. ¿¬±â ±â°£Àº QOF ÅõÀÚ¸¦ Æ÷±âÇßÀ» ¶§ ³¡³µ´Ù. ½Å°í¼­¸¦ Á¦ÃâÇÒ ¶§ Áö¿¬µÈ ÀÌÀÍÀ» Æ÷ÇÔ ½ÃÄѼ­ ¾ç½Ä 8949À¸·Î ÀÌÀÍÀ» º¸°íÇØ¾ß ÇÑ´Ù.

         

        Q : À¯Çü ÀÚ»êÀº ¾ðÁ¦ "¿ø·¡ »ç¿ë"À¯Çü ÀÚ»êÀΰ¡?

        A : À¯Çü ÀÚ»êÀº °¨°¡ »ó°¢ ¶Ç´Â »ó°¢À» ¸ñÀûÀ¸·Î Àû°Ý ±âȸ Ư±¸¿¡¼­ óÀ½ ¼­ºñ½º¸¦ Á¦°øÇÑ ³¯Â¥¿¡ ¿ø·¡ »ç¿ë µÈ °ÍÀÌ´Ù. »ç¿ë µÈ À¯Çü ÀÚ»êÀº ÀÌÀü¿¡ Àû°Ý ±âȸ Ư±¸¿¡¼­ ¼­ºñ½º¸¦ Á¦°øÇÏÁö ¾ÊÀº °æ¿ì ¿ø·¡ »ç¿ë ¿ä±¸ »çÇ×À» ÃæÁ·ÇÑ´Ù.

         

        Q : À̵¿ ÁßÀÎ Àç°í¸¦¡°ÀÚ°Ý ÀÖ´Â ±âȸ Ư±¸ ºñÁî´Ï½º ÀڻꡱÀ¸·Î ¸¸µé ¼ö Àִ°¡?

        A : ±×·¸´Ù. ¿øÀÚÀ縦 Æ÷ÇÔÇÑ QOF Àç°í´Â º¥´õ¿¡¼­ QOF·Î ¶Ç´Â QOF¿¡¼­ °í°´À¸·Î Àç°í°¡ À̵¿Çϱ⠶§¹®¿¡ "ÀÚ°ÝÀ» °®Ãá ±âȸ Ư±¸¿¡¼­"»ç¿ëµÇÁö ¾Ê´Â´Ù.

         

        Q : 2018 °ú¼¼ ¿¬µµÀÇ ¸¶Áö¸· ³¯ ÀÌÀü¿¡ ¼½¼Ç 1231 ÀÌÀÍÀÇ ½ÇÇöÀ¸·Î ½ÃÀ۵Ǵ 180 ÀÏ ±â°£ µ¿¾È, ±× ¼½¼Ç 1231 ÀÌÀÍÀÇ ¾çÀ» QOF¿¡ ÅõÀÚÇß´Ù. ³»°¡ ÅõÀÚÇÑ ±Ý¾×Àº 2018 ³â ¼ø ¼½¼Ç 1231 ÀÌÀͺ¸´Ù Àû´Ù. Á¦¾È µÈ ±ÔÁ¤¿¡ µû¶ó 2018 ³â 12 ¿ù 31 ÀÏ¿¡ ¼ø ¼½¼Ç 1231 ÀÌÀÍ¿¡ ´ëÇÑ 180 ÀÏ ±â°£ÀÌ ½ÃÀ۵Ǿú´Ù°í ¸»ÇÏÁö¸¸, ÇØ´ç ÅõÀÚ¿¡ ±Ù°ÅÇÏ¿© À¯È¿ÇÑ ¿¬±â ¼±°Å¸¦ ÇÒ ¼ö Àִ°¡?

        A : ±×·¸´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ »ç½Ç¿¡ µû¶ó, ¼¼±Ý ¿¬µµ°¡ 2019 ³â 5 ¿ù 1 ÀÏ ÀÌÀü¿¡ Á¾·áµÇ¾úÀ¸¹Ç·Î QOF ÅõÀÚ´Â À¯È¿ÇÑ ¿¬±â ¼±°Å¸¦ Áö¿øÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ¼±°Å¸¦ ÇÑ´Ù°í ÇØ¼­ 2019 ³â 5 ¿ù 1 ÀÏ¿¡ ¹ßÇ¥ µÈ Á¦¾È µÈ ±ÔÁ¤ÀÇ ´Ù¸¥ ¸ðµç Ãø¸é¿¡ ÀÇÁ¸ÇÏ´Â ´É·ÂÀÌ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î ¼Õ»óµÇ´Â °ÍÀº ¾Æ´Ï´Ù.

         

        Q. QOF¿¡ ÅõÀÚÇß´Ù. 10 ³â ÀÌ»ó À¯ÁöÇÑ ÈÄ, ÆÈ°Å³ª ±³È¯ÇÑ´Ù. °øÁ¤ÇÑ ½ÃÀå °¡Ä¡ÀÇ ±âÃʸ¦ Á¶Á¤ÇÒ ¼ö Àִ°¡?

        A : ±×·¸´Ù. ±×·¯³ª ÀûÀýÇÑ ¿¬±â ¼±°Å¿Í °ü·ÃÇÏ¿© ÅõÀÚÇÑ °æ¿ì¿¡¸¸ ÇØ´çµÈ´Ù. ¶ÇÇÑ ¼±°Å´Â 10 ³â ÈÄÀÇ ÆÇ¸Å ¶Ç´Â ±³È¯±îÁö È¿·ÂÀ» À¯ÁöÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ¼±°Å´Â 2026 ³â 12 ¿ù 31 ÀÏ¿¡ ¹ý¿¡ µû¶ó ÇØ´ç ¼±°Å¿¡¼­ ¿¬±âÇÑ ÀÌÀÍÀ» ¼Òµæ¿¡ Æ÷ÇÔ½ÃÄÑ¾ß Çϱ⠶§¹®¿¡ ±× È¿·ÂÀ» Áß´ÜÇÏÁö ¾Ê¾Ò´Ù.

         

        Q. 2018 ³â¿¡ ºÎµ¿»ê ¸Å°¢À» ÅëÇØ º¸ÅëÀÇ ÀÌÀÍÀ» ¾ò¾ú´Ù. ¸Å°¢ÀϷκÎÅÍ 180 ÀÏ µ¿¾È ±× ÀÌÀÍÀ» QOF¿¡ ÅõÀÚÇß´Ù. 2029 ³â¿¡ ³ª´Â QOF¿¡ °ü½ÉÀ» ÆÈ¾Ò´Ù. °øÁ¤ÇÑ ½ÃÀå °¡Ä¡¿¡ µû¶ó ±âÃʸ¦ Á¶Á¤ÇÒ ¼ö Àִ°¡?

        A : ¾Æ´Ï´Ù. ÀÌÀÍÀÌ ÀÚº» ÀÌÀÍÀÌ ¾Æ´Ï±â ¶§¹®¿¡ À̸¦ ¿¬±âÇϵµ·Ï ¼±ÅÃÇÒ ¼ö ¾ø´Ù. µû¶ó¼­ ÀûÀýÇÑ ¿¬±â ¼±Åðú °ü·ÃÇÏ¿© QOF¿¡ ´ëÇÑ ÅõÀÚ°¡ ÀÌ·ç¾îÁöÁö ¾Ê¾Ò´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ ÀÌÀ¯·Î ÇØ´ç ÅõÀÚ¿¡ FMV¿¡ ´ëÇÑ ±âº» Á¶Á¤À» »ç¿ëÇÒ ¼ö ¾ø´Ù.

         

        Q. ÃѼҵæ 50 % Å×½ºÆ®¶õ ¹«¾ùÀΰ¡?

        A: Àû°Ý ±âȸ Ư±¸ ºñÁî´Ï½º´Â QOZ ³»ÀÇ ºñÁî´Ï½º Ȱµ¿¿¡¼­ ÃÑ ¼öÀÔÀÇ 50 % ÀÌ»óÀ» ¹ú¾î¾ß ÇÑ´Ù. °ú¼¼ ¿¬µµ¸¶´Ù ±×·¸°Ô ÇØ¾ß ÇÑ´Ù. Á¦¾È µÈ ±ÔÁ¤Àº ±â¾÷ÀÌ ÀÌ Å×½ºÆ®¸¦ ÃæÁ·Çϱâ À§ÇØ »ç¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¼¼ °³ÀÇ ¾ÈÀüÇÑ Ç×±¸¸¦ Á¦°øÇÑ´Ù. ÀÌ ¾ÈÀüÇÑ Ç×±¸´Â ´ÙÀ½°ú °°´Ù: ¼­ºñ½º ½Ã°£ ¼ö½Å Å×½ºÆ®. ¼­ºñ½º ÁöºÒ ±Ý¾× Å×½ºÆ®. ÇÊ¿äÇÑ À¯Çü ÀÚ»ê ¹× ºñÁî´Ï½º ±â´É Å×½ºÆ®.

         

        Q. ¹Ýµå½Ã Àû°Ý ±âȸ Ư±¸ »ç¾÷Àº ÃÑ ¼Òµæ 50 %¸¦ ÃæÁ·½Ã۱â À§ÇØ ¼¼ °³ÀÇ ¾ÈÀüÇÑ Ç×±¸¸¦ ¸ðµÎ ÃæÁ·ÇØ¾ß Çϴ°¡?

        A : ¾Æ´Ï´Ù. QOZ ºñÁî´Ï½º´Â ÇϳªÀÇ ¾ÈÀüÇÑ Ç×±¸¸¸ ¸¸Á·½ÃŰ±â¿¡ ÃæºÐÇÏ´Ù.

        ¿¹¸¦ µé¾î, ºñÁî´Ï½º°¡ ¹Þ°í »ç¿ëÇÏ´Â ¸ðµç ¼­ºñ½º ½Ã°£ÀÇ 50 % ÀÌ»óÀÌ Çϳª ÀÌ»óÀÇ QOZ¿¡¼­ ¼öÇàµÇ¾ú´Ù. ÀÌ »ç¾÷Àº ½Ã°£ Å×½ºÆ®, µû¶ó¼­ ÃÑ ¼Òµæ ´ëºñ 50 % Å×½ºÆ®¸¦ ÃæÁ·½ÃŲ´Ù.

        µÎ ¹øÂ° ¿¹¿¡¼­ QOF´Â ¿©·¯ QOZ¿¡¼­ ¿î¿µµÇ´Â ºñÁî´Ï½º¸¦ ¼ÒÀ¯ÇÑ´Ù. ÀÌ »ç¾÷ü´Â 1 ³â µ¿¾È 100,000 ½Ã°£ÀÇ ¼­ºñ½º¸¦ ¹Þ°í »ç¿ëÇß´Ù. ¾Æ·¡ÀÇ ¿¹¸¦ µé¾î º»´Ù.

        Á÷¿øµéÀº QOZ 1¿¡¼­ 25,000 ½Ã°£À» º¸³Â´Ù.

        µ¶¸³ °è¾àÀÚ´Â QOZ 2¿¡¼­ 20,000 ½Ã°£À» º¸³Â´Ù.

        µ¶¸³ °è¾àÀÚ Á÷¿øÀº QOZ 3¿¡¼­ 10,000 ½Ã°£À» º¸³Â´Ù.

        ³ª¸ÓÁö 45,000 ½Ã°£Àº QOZ ¿ÜºÎ¿¡ ÀÖ¾ú´Ù.

        ÀÌ »ç¾÷Àº ½Ã°£ Å×½ºÆ®¿Í ±×¿¡ µû¸¥ ÃÑ ¼Òµæ ´ëºñ 50 %¸¦ ÃæÁ·½ÃŲ´Ù.

        °ú¼¼ ¿¬µµ µ¿¾È QOZÀÇ ÃÑ ¼­ºñ½º ½Ã°£Àº ¸ðµç À§Ä¡¿¡¼­ ºñÁî´Ï½º°¡ ȹµæÇÑ ¸ðµç ¼­ºñ½º ½Ã°£ÀÇ 50 % ÀÌ»óÀ̾ú´Ù.


        ¸ñ·Ï ÀÌÀü±Û ´ÙÀ½±Û

        [±âÈÄÀç³­°úÀÇ ÀüÀï] ¹Ú¿µ¼÷ÀÇ ½Å°£, ģȯ°æ±â¼úÀº ¾ÆÁ÷ °³¹ß ´Ü°è¿¡ ÀÖÀ¸¸ç Ãʱâ ÅõÀÚºñ¿ë ¶ÇÇÑ ³ô°Ô µé¾î°¥ °ÍÀ¸·Î ¿¹ÃøµÈ´Ù. ÀÌ ºÎºÐ¿¡ ´ëÇÑ ¿ì·Á°¡ ¸¹Àº °ÍÀº »ç½ÇÀÌ´Ù. ±×·¯³ª ¼Ò¸® ¾øÀÌ ÃàÀûµÇ¾î¿Â °úÇÐ ±â¼úÀÌ ¾î´À ³¯ »ê¾÷Çõ¸íÀ» ÀÏÀ¸ÄÑ ¿ì¸®ÀÇ ¸ðµç »î°ú »ê¾÷À» º¯¡
        [±âÈÄÀç³­°úÀÇ ÀüÀï] ¹Ú¿µ¼÷ÀÇ ½Å¡¦
        [AI¼¼°è¹Ì·¡º¸°í¼­2023] ¹Ú¿µ¼÷½Å°£ ¼¼°èÃÖÃÊ ¸»ÇÏ´Â ¹Ý·Á·Îº¿°ú µ¿°ÅÇÏ´Â ¹Ì·¡ÇÐÀÚ. ·Îº¿°ú »ýȰÇϸ鼭 ´À³¢´Â üÇè, ÀΰøÁö´ÉÀ¸·Î µ· ¹ú±â, ¹Ì·¡°Å´ë»ê¾÷ ÀΰøÁö´ÉÀÇ ºÐ¾ßµé Á¾Á¤¸®
        [AI¼¼°è¹Ì·¡º¸°í¼­2023] ¹Ú¿µ¼÷½Å¡¦
        ¹Ú¿µ¼÷½Å°£ [¼¼°è¹Ì·¡º¸°í¼­2022] ¸ÞŸ »çÇÇ¿£½º°¡ ¿Â´Ù. 2040³â±îÁöÀÇ ¹Ì·¡, °Å´ëÇÑ º¯È­´Â ÀΰøÁö´É ¸ÞŸ¹ö½º ¿ìÁÖ¿©Çà½Ã´ë, ·ÎÄϹ߻ç·Î Áö±¸ÃÌ 1½Ã°£´ë·Î ¿©ÇàÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù.
        ¹Ú¿µ¼÷½Å°£ [¼¼°è¹Ì·¡º¸°í¼­2022]¡¦
        [¹Ú¿µ¼÷½Å°£: 10´ë¸¦ À§ÇÑ ¼¼°è¹Ì·¡º¸°í¼­ 2035-2055] ±â¼úÆí, °úÇÐÆí 2ÆíÀ¸·Î ÀÌ·ïÁø 10´ë¸¦ À§ÇÑ ¼¼°è¹Ì·¡º¸°í¼­, 10¤¤¿¬ÈÄ 20³âÈÄ 30³âÈÄ ³ª´Â ¹«½¼ÀÏÀ» Çϰí ÀÖÀ»±î? ½Å±â¼úÀÌ ¹Ù²Ù´Â ¿ì¸®ÀÇ ¹Ì·¡
        [¹Ú¿µ¼÷½Å°£: 10´ë¸¦ À§ÇÑ ¼¼°è¹Ì¡¦
        [¹Ú¿µ¼÷½Å°£: 10´ë¸¦ À§ÇÑ ¼¼°è¹Ì·¡º¸°í¼­2035-2055] °úÇÐÆí, 10³âÈÄ, 20³âÈÄ, 30³âÈÄ ³ª´Â ¾î¶² ¼¼»ó¿¡ »ì¸ç, ¹«½¼ ÀÏÀ» Çϰí ÀÖÀ»±î? °úÇйߴÞÀÌ ¹Ù²Ù´Â ¿ì¸®ÀÇ ¹Ì·¡
        [¹Ú¿µ¼÷½Å°£: 10´ë¸¦ À§ÇÑ ¼¼°è¹Ì¡¦
        [¼¼°è¹Ì·¡º¸°í¼­2021-Æ÷½ºÆ®Äڷγª Ưº°ÆÇ] ¹Ú¿µ¼÷ Á¦·Ò±Û·»°øÀú, Æ÷½ºÆ®Äڷγª°¡ ¹Ù²Ù´Â ¼¼»ó, ¹Ì·¡ ÁغñÇÏÁö ¾ÊÀ¸¸é µÚÃÄÁø´Ù.
        [¼¼°è¹Ì·¡º¸°í¼­2021-Æ÷½ºÆ®ÄڷΡ¦
        ¿À´Ã ¹æ¹®ÀÚ:  1,104  ¾îÁ¦ ¹æ¹®ÀÚ:  1,928  Ãѹ湮ÀÚ¼ö:  6,091,176 
        (»ç)À¯¿£¹Ì·¡Æ÷·³