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[OZ기회특구] 미국 국가균형발전 프로젝트로 스티브 글릭맨이 법안발의및 통과시키고 EIG그룹 만들어 8천조원 투자유치 사상최대펀드를 조성. 8700개 도시에 5G 자율차 드론택시 신식품과 물류, 인공지능 블록체인등 4차산업기술이 들어간다.

▲ 미국 기회특구 OZ 8700개 도시와 지역이 기회특구로 지정되어 최대투자그룹은 EIG로 8천조원 투자유치 성공

[Opportunity Zones 기회특구]는 미국의 IRS가 주체로 국가균형발전을 위해 정부예산 투입시 대기업이나 특정인사들만 특혜를 받는 담합이나 불공정, 예산의 부적절성이 있을 수 있다. 그러나 IRS가 개인이나 그룹, 기업들이 투자를 해서 10년간 투자유지를 한 경우, 그 투자로 인한 순익에 대한 세금감면이 되므로 누구나 다 저개발지역에 국가 균형발전을 위해 투자를 할 수있게한 법이다. 이 제2뉴딜정책이라고 불리는데, 그 이유는 이 OZ기회특구 법안을 마련한 전 백악관 국가경제위원회/국가안보위원회 부위원장을 지냈고, 경제혁신그룹(Economic Innovation Group)을 만들어 사상최대의 투자 약 8천조원의 투자를 유치한 스티브 글릭맨이 이제는 국가균형발전을 위해 4차산업기술을 넣기위해 라이트하우스원의 자문위원이 되었다.

지방균형발전, 저개발지역 균형발전을 모토로 만들어진 이 기회특구를 저개발지역이 아닌 오히려 5G, AR VR, IOT, 블록체인AI, AV자율주행차, 드론택시 등 첨단기술단지를 만들려고 한다. 여기에 인간의 삶에 가장 중요한 에너지는 재생에너지 즉 태양광발전과 태양광에 센서 디바이스를 붙여 재생에너지 REC와 탄소상쇄와 탄소거래인증서를 발행하는 SwytchX를 도입하려한다.

[OZ기회특구와 태양광발전 스위치X] 기회특구(Opportunity Zones)는 미국 신재생 에너지의 개발을 이끌 것이다. 기회툭구에 태양광발전소를 건설할 경우에는 스위치X와 협력하도록 라이트하우스가 지원하고 있다. 라이트하우스원은 스위치회장 피터 허시버그가 CEO로 있다.

미국에서는 기회특구 (OZ)가 개발자에게 새로운 가능성을 제공했다. 신재생 에너지 개발자가 이 새로운 도구를 활용할 때 부동산 거래자를 따라 잡을 수 있는지 여부를 결정하기 위한 경쟁이 시작되었다. 기회 특구 (OZ)는 다음과 같이 정의된다. “경제적으로 저개발된 빈곤지역을 지역사회가 원하는 신기술개발과 4차산업기술을 넣어 새로운 트자를 이끌어 오면 IRS가 세금혜택, 감면을 주는 것이 바로 기회특구이다. ”

OZ는 캘리포니아 주 878 개와 푸에르토리코 862 개를 포함하여 50 개 주와 5 개 미국 영토의 8,700 개 커뮤니티에서 지정되었다. 이 지역에 3 천만 명이 넘는 사람들이 살고 있는 이 인센티브는 미국에서 가장 큰 개발 시장 중 하나이다. 그래서 제2의 뉴딜정책이라고 불린다.

기회특구OZ: 미국 CDFI 기금에 의해 지정된 바와 같이 우리의 경제 미래가 적격 기회 특구 지역에 대한 분석을 위한 기금. 브로킹스 인스티튜션

프로젝트펀드를 '기회특구펀드'로 인정하여 세금감면

기회특구는 개인과 기업 모두 기존 자본 이득을 적격 기회특구펀드 (“QOF”)에 재투자하여 빈곤한 지역에 대한 펀드 투자를 돕기 위한 세금 혜택을 받을 수 있는 기회를 제공한다. 세금 인센티브는 시간이 지남에 따라 투자자에게 극대화된다. 투자자가 QOF에 돈을 더 오래 보관할수록 혜택이 더 좋다. 이를 통해 투자자는 빈곤 지역 사회의 사회 경제적 결과를 개선 할 수 있는 크고 지속적인 약속을 할 수 있다.

리서치에 따르면 미국 내에 6 조 달러 이상의 적격 자본 이득이 있으며 현재까지 3,000 억 달러가 기회 기금으로 배정되었다. 이러한 이익의 일부만으로 생성 된 잠재적인 개발로 인해 재생 에너지 개발자는 기회 특구를 사용하여 새로운 프로젝트를 추진하기를 열망하고 있다. 비영리 New Energy Nexus의 CXO인 Jon Bonanno는 다음과 같이 설명한다. “청정 에너지 사람들이 이 모든 것을 뛰어 넘기 시작했다. 거대한 화력 소방 호스이며 이동성 전기, 청정 발전 및 수요 유연성과 같이 원하는 것을 지적하고 싶다.”

Anable Basin은 뉴욕 퀸즈 자치구의 산업 창고로 둘러싸여 있다. 아마존은 뉴욕 시에 본사를 설립 할 때 막대한 세금 혜택을 제공하는 연방 프로그램을 이용하지 않는다. 인터넷 쇼핑 대기업은 뉴욕 시의회에 기회 특구 프로그램을 통해 혜택을 받을 계획이 없다고 밝혔다. AP 통신

그러나 OZ와 관련하여 제기 된 몇 가지 문제가 있다. 부동산 투자에 대한 젠트리피케이션 우려와 함께 일부 전문가들은 회사가 기회 특구를 세금 회피 방법으로 사용할 가능성을 지적했다. 우려에도 불구하고, OZ는 또한 재생 에너지를 위한 새로운 자금 조달 채널을 제공하고 있다.

지속가능한 “기회”

전문가들은 재생 에너지와 지속 가능한 개발 프로젝트가 인센티브로부터 혜택을 얻을 수 있다고 생각한다. Homecoming Capital의 설립자인 Cody Evans는 “많은 재생 가능 에너지 프로젝트는 대부분의 부동산 개발업자가 농촌 지역과 같이 투자하지 않거나 투자 할 수 없는 곳에 구축되어 있기 때문에 이 프로그램에 적합하다. "이곳은 종종 자본과 그에 수반되는 일자리 및 세금 기반이 가장 필요한 곳이며 환경 불평등이 가장 큰 곳이다."

저탄소프로젝트는 종종 OZ 자금을 확보하는 데 필요한 모든 상자를 선택하여 개발자에게 저 탄소 커뮤니티를 만들고 대규모 개발 내에서 녹색 기술 사용을 촉진 할 수 있는 기회를 제공한다. 그러나 보난노 (Bonanno)는 다음과 같이 지적했다. “현재로서는 청정 에너지 프로젝트를 추구하는 많은 투자자들이 많은 자본 이득을 알고 있다. 자본 부족이 없다. 청정 에너지 프로젝트가 부족하다.”

즉, 그들은 가시성이 크게 향상되었다. 예를 들어, 푸에르토리코 주지사 Ricardo Rosselló는 기회 특구를 미국 영토 재건의 주요 요소로 사용할 것으로 기대한다. OZ는 섬 전체 면적의 95 % 이상을 차지하며 허리케인 마리아가 훼손한 피해에서 섬이 계속 회복됨에 따라 저 탄소 개발 및 혁신의 중심지가 되었다.

혼. 리카르도 로셀로, 푸에르토 리코 지사, Invest PuertoRico에 참여하여 Invest PuertoRico는 섬에서 제공하는 다양한 고유 혜택과 기회를 활용하고자 하는 투자자 및 기업과 파트너 관계를 맺고 자 한다. AP 통신

주지사는 기회 영역 개발법 (OZDA)에 서명하면서 이 섬이 OZ 상태를 통해 잠재력을 발휘할 수 있는 방법을 설명했다. “지금부터 푸에르토리코는 [OZDA]의 혜택을 받는다. 이 법령은 우리에게 수백만 달러 규모의 투자와 수천 개의 새로운 일자리 창출을 촉진 할 것이기 때문에 우리에게 투자하기 가장 좋은 곳이다. 그러나 무엇보다도 이 조치는 허리케인 마리아가 지나간 후 푸에르토리코의 회복에 중대한 영향을 미친다. 오늘날 우리는 공정한 사회를 향해 나아가고 있을 뿐만 아니라 푸에르토리코의 경쟁력을 높일 수 있는 다양한 분야의 자본에 대한 접근성을 제공하고 있다.”

개발 인센티브로 재생에너지 중요

기회특구는 지금까지 부동산 산업에 의해 중요한 개발 도구로 인식되어 왔으며, 이를 성장 기회로 보고 있지만 재생에너지 개발자들에게는 여전히 사용하지 않는 도구였다. 하지만 이제는 달라졌다. 저 탄소 경제로 전환하기 위해 기회 특구가 달성 할 수 있는 다양한 변수에 걸쳐 복제 할 수 있는 크고 작은 커뮤니티 개발 모델이 필요하다. OZ가 재생 가능하고 친환경적인 기술 허브로 발전 할 것인지는 여전히 지켜봐야 할 것이지만, 기회 특구는 미국의 미래 발전에 중요한 도구가 될 것이라고 약속한다.

결국, 기회특구의 8700개 도시와 지역에 현재 수많은 펀드나 프로젝트들이 '기회특구펀드'로 인정받으면 10년을 투자했을 경우 내가 얼마를 벌었건 세금이 면제되는 특혜를 받게된다. 여기에는 한국의 5G, 인공지능과 블록체인, 가상/증강현실, 신식품산업, 물류산업, 사물인터넷, 자율주행차, 드론택시 등 다양한 기술을 인프라로 깔고 그곳에서 이익을 보았을때 세금을 안내도되는 기회특구가 좋은 사업장이 될 수 있다.

특히 한국 청년층이 통일비용때문에 통일에대해 부정적이지만, 세금감면을 해주면 각자 개개인이 10년만 북한에 투자하게되면서 남북한 균형발전과 세금감면이어서 대기업만이 아닌 개인도 투자하여 이득을 볼 수 있게 해주어, 짧은 기간에 북한이나 DMZ부근의 개발이 가능하게되어 거대한 국가의 통일비용이 필요없을 수 있다. 미국의 국가균형발전 기회특구 프로젝트를 배워야 이유중 하나이다.