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  [] 블록체인이 가져다 주는 부동산의 미래, 블록체인이 분할 소유권을 확보하는 방법, 국내외 투자자들이 부동산 투자를 유도하고 관련 수수료를 줄이며 전통적으로 비유동성 시장에 더 많은 유동성을 제공, 토큰 또는 디지털 공유는 자산 소유자가 자신의 자산을 주식으로 전환  게시글을 twitter로 보내기 게시글을 facebook으로 보내기 게시글을 카카오스토리로 보내기
write date : 2018-06-15 11:34:00   
 
비트코인으로 매각된 부동산 보고서가 꾸준히 증가하고 있다.  비트코인으로 키프로스에 있는 해변형 콘도를 구입할 수 있다. 마이애미 역시 2017년 12월에 처음으로 비트코인으로만 부동산을 매입했고 세계의 부동산 자본 도시인 뉴욕은 5월에 처음으로 두 번째 부동산 거래를 시작했다. 이렇게 비트코인의 부동산 구매가 빈번해지고 있다.
부동산의 매각 기회가 무르익다
부동산은 종종 오래된 산업이라 불리우며, 수십개의 마케팅 및 부동산 검색 플랫폼이 등장했지만, 표준 운영 관행은 여전히 시대에 뒤떨어져 있다.
부동산 거래를 수행하는 복잡한 과정에서 부동산 거래의 복잡한 과정으로 인해, 비록 2017년에 구매한 주택의 51퍼센트가 온라인으로 주택을 구입했음에도 불구하고, 대부분의 주택 구매자들과 판매자들은 대리인의 도움을 받아 거래를 완료한다. 오늘날 수많은 온라인 결제이 존재하지만 집주인이 임대료 지불 수표로 집세를 지불하라고 요구하는 것은 흔한 일이다. 물론, 부동산 자산을 구입하는 데는 모든 규제적인 장애물이 수반되기 때문에, 부동산이 불명확한 투자로 알려져 있다는 것은 놀라운 일이 아니다. 이러한 관행들은 블록체인 벤처 기업들에 의해 분명히 방해 받을 수 있다. 문제는 감독 당국과 기존 업체들이 이러한 혼란을 반길 것인지 아니면 막기 위해 노력할 것인지 여부이다.
블록체인 발전: 부동산
수많은 벤처 기업이 블록체인 혁명에 동참하고 있다. 분산된 애플리케이션을 구축하는 블록체인 스튜디오인 ConsenSys는 보다 부드러운 접근 방식으로 블록체인의 발전에 전념하고 있다. 많은 기업들이 규정을 회피하고 현상 유지에 도전하려고 하지만 ConsenSys는 혁신과 규제간에 조화를 이루는 것을 목표로 한다.
Consenyns에 본사를 둔 회사 Meridio는 부동산 분야의 신흥 비즈니스 모델, 규제 장애물 및 분할 소유의 혜택에 대해 논의하기 위해 패널을 개최하고, 투자 플랫폼의 최고점을 제시했다. Meridio의 벤처 사업은 두바이의  부동산 그룹을 위한 사설 체인 토지 등록 시스템을 개발하는 회사인  Landstream에서 시작되었다. 이 프로젝트에서 팀은 부동산의 분할 소유권을 단순화하는 플랫폼을 개발하는 데 영감을 받았다. 메리디오는 국내외 투자자들이 부동산 투자를 유도하고 관련 수수료를 줄이며 전통적으로 비유동성 시장에 더 많은 유동성을 제공하는 것을 목표로 하고 있다.
부동산의 거래 및 소유에 더 대한 좋은 방법은 다음과 같다. 오늘날의 기존 모델은 일반적으로 액세스 수준을 허용하지 않지만 토큰 또는 디지털 공유는 자산 소유자가 자신의 자산을 주식으로 전환 할 수있게 할 뿐만 아니라 투자자가 그들 사이에서 교환하도록 한다. 즉, 이 플랫폼을 통해 자산 소유자는 자산 주식을 토큰화하여 토큰을 투자자에게 판매할 수 있다. 현재 사용 가능한 자산은 공식적으로 등록된 자산이 파이프 라인에 있지만 공인 투자자에게만 국한된  개인 자산이다.
메리디오의 현재 단계에서는, 벤처기업의  많은 측면들이 블록체인의 이상에 반하는 것처럼 보인다. 알파 데모에서, 부동산 소유주들의 이름은 잠재 투자자들에게 공개된다. 거래는 익명의 교환을 통해 이루어지는 것이 아니라 개인들 사이에서 이루어지며, 토큰을 받기 위해서는 메리디오가 각 지갑 주소를 확인하고 화이트리스트에 넣어야 하기 때문에 토큰을 지갑간에 원활하게 전송할 수 없다. 미래의 모델은 투자자들 사이에서 익명성을 제공 할 수 있으며, 공인되지 않은 투자자에게 투자를 개방할 계획이므로 진입 장벽을 더욱 낮출 수 있다.
메리디오팀은 현재의 규제 기준으로 볼 때 이 플랫폼은 중앙 집권화와 분권화 사이에서 균형을 이루어야 한다고 주장한다. 투자자들은 자신들의 소유권이 법적으로 방어 가능하다는 확신이 필요하며, 정부 기관들은 투명성과 재산 소유권에 대한 완전한 공개를 주장하기 때문이다. 두바이 규제 당국은 블록체인의 혁신에 열의을 보이고 있지만, 다른 나라에서는 그 과정이 오래 걸릴 수 있다. 메리디오 프로젝트는 투자자들이 전 세계적으로 부동산을 소유할 수 있는 장벽을 낮추는 것을 목표로 하고 있으며, 전 세계의 팀과 당국간의 신중한 협력을 필요로 한다. 블록체인 기술이 부동산 업계의 모든 문제를 해결하는 솔루션은 아니지만 단일 자산 투자가 보다 쉽고 전 세계적으로 접근 할 수 있도록하는 촉매제가 될 수 있다.
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